Tüv-Zertifikat Rechtsanwälte Gladbeck

Ihr Ansprechpartner:
Herr Rechtsanwalt Alexander Unkel

Sowohl im privaten als auch gewerblichen Mietrecht beraten wir Sie bei der Gestaltung von Mietverträgen. Dabei gilt es gerade im privaten Mietrecht (Wohnraummietrecht) die gesetzlichen Anforderungen zu beachten, speziell auf Vermieterseite. Aufgrund der freieren gestalterischen Möglichkeiten im Gewerbemietrecht besteht regelmäßig erheblicher Beratungsbedarf sowohl auf Vermieter- als auch auf Mieterseite zur Wahrung der jeweiligen rechtlichen Möglichkeiten unter Einbeziehung der wirtschaftlichen Belange. Darüber hinausgehend gilt es auch im Gewerbemietrecht, die hier einschlägige Rechtsprechung zu berücksichtigen bezüglich unwirksamer Vertragsklauseln und der Wahrung der gesetzlichen Schriftform bei Gewerbemietverträgen für eine Laufzeit von mehr als 1 Jahr.

Im Rahmen bestehender Mietverträge beraten und betreuen wir sowohl Mieter als auch Vermieter in Zusammenhang mit auftretenden Fragen von Schönheitsreparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen, Modernisierungen und Mieterhöhungen.

Ein Schwerpunkt der mietrechtlichen Beratung und Tätigkeit liegt darüber hinausgehend in Mietminderungsansprüchen sowie der Feststellung und Beseitigung von Mängeln am Mietobjekt und den hiermit einhergehenden beweis- und prozessrechtlichen Problematiken (selbständiges Beweisverfahren zur Beweissicherung, Mängelbeseitigungsklage, Mängelbeseitigung durch den Mieter, Beweislast bei Mängeln, fehlerhaftes Lüftungs- und Heizverhalten).

 

Alexander Unkel, Anwalt und Fachanwalt für Erbrecht und Miet- und Wohnungseigentumsrecht in Gladbeck